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太原36条:助刚需首套首付20%、补贴契税 人才最多补贴20万等 – 电脑跑分平台_PC跑分平台新闻
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该条新闻发布具体时间:2022-05-24 11:12 星期二
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中华网财经5月23日讯:太原市人民政府官网消息,为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于促进房地产业良性循环和健康发展的各项决策部署坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位落实城市主体责任制着力“稳地价、稳房价、稳预期”促进房地产市场健康发展,5月23日,太原市人民政府办公室发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》(下称:意见)。

太原36条:助刚需首套首付20%、补贴契税 人才最多补贴20万等

该《意见》从满足居民合理住房需求、保持房地产市场供应基本稳定、加快构建新发展模式、大力优化营商环境、防范化解房地产市场风险、做好市场预期引导等六方面提出,其内容共36条。

值得注意的是,在支持刚性购房需求方面提出,对购买首套新建商品住房的鼓励,银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行,降低贷款利率;面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税,面积在90至143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税,面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。新市民、青年人来并工作生活并购买首套新建商品住房的,无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。

支持改善性购房需求方面,推动居民住房需求向改善性住房需求迭代更新,允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建商品住房,并在住房按揭贷款、网签备案和不动产登记手续办理等方面提供便利。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于购买第二套新建商品住房的,契税补贴标准参照购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。

保障人才购房需求方面,对购买我市住房且符合申请购房补贴条件的人才,按照博士研究生20万元、硕士研究生10万元、本科生5万元标准发放一次性购房补贴。对其他大中专毕业或取得初级以上技术职称(职业资格)的人员,于本意见发布之日起6个月内,在本市城区范围内购买新建商品住房的ꎬ由市、区两级财政补贴,区级政府指定部门一次性发放2万元临时购房补助。对人才购房资格实施承诺制、容缺制办理。

加强住房公积金贷款支持力度方面,对居民购买首套自住住房使用公积金贷款的,首付比例按照20%执行。对符合条件的人才购买自住住房首次申请公积金贷款的,可不受缴存年限限制,最高贷款额度按照100万元核定。实施灵活就业人员参加住房公积金制度,扩大住房公积金覆盖面。探索出台住房公积金“公转商”贴息贷款品种。

在土地供应方面,《意见》指出,对商品房库存较大的片区减少或阶段性暂缓土地供应。延长土地出让价款缴纳期限,新出让国有土地可按起始价的20%确定竞买保证金,签订国有土地出让合同后1个月内缴清首付款的50%,余款可一年内分期缴清。

另在,优化预售监管资金使用方面,在资金安全、风险可控的前提下,重点监管账户实际入账金额和剩余货值总和能够覆盖后续 工程建设的,可根据新增工程进度申请拨付资金。

加快发展租赁住房方面,加快发展长租房市场,大力推动保障性租赁住房建设,解决新市民、青年人等群体住房困难问题。支持各类市场主体购买 3 万套(间)库存商业办公用房、公寓和商品住房作为租赁住房(含保障性租赁住房) ,并可获得不超过建设 成本 30%的财政资金补助。对符合条件的项目,给予长期低息贷款支持。对持有或经营租赁住房500套(间)及以上或建筑面积1.5万平米及以上的租赁企业,减按4%征收房产税。

原文如下:

太原36条:助刚需首套首付20%、补贴契税 人才最多补贴20万等

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